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La hipoteca COINC no te cobra comisiones de apertura ni de subrogación, tampoco compensación por desestimiento parcial o total.
La hipoteca COINC no te obliga a contratar otros productos adicionales para mejorar el precio.
0,75% + EURIBOR
4,32% TAE Variable. Primer año 1,50% TIN. Resto de años Euribor+0,75% revisión anual. Con un mínimo de 3 y un máximo de 30 años.
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Conoce el Código de Buenas Prácticas que se establece por el Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recurso, en la redacción dada por el Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre.
Documento informativo con un resumen de las medidas de protección
del deudor hipotecario reguladas en Real Decreto Ley 6/2012, de 9
de marzo(Código de buenas prácticas).
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 7/98 de 13 de Abril de 1998
tienen carácter de Condiciones Generales de Contratación,
las cláusulas contractuales contenidas en el documento adjunto.
Para hipotecas firmadas en dicha Comunidad.
Oferta válida hasta alcanzar el importe ofertado de 25 millones de euros.
(1) HIPOTECA VARIABLE COINC
Oferta válida para nuevos clientes. Hipoteca válida para residentes en España y sólo para nuevas hipotecas
que no necesiten avalistas ni otras garantías.
A continuación, se recoge un ejemplo representativo de cálculo de TAE Variable para un préstamo
hipotecario ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:
Importe del préstamo: 150.000€. Plazo del préstamo: 25 años ( 300 cuotas mensuales). TAE Variable: 4,32%. Cuota
mensual: 599,90€, y una última cuota de 806,81€ Comisión de Apertura: 0€. Total intereses: 89.557,66€. Tipo de interés durante el primer año: 1,50%. ( 12 meses). Cuotas mensuales. Transucrrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual. Tipo de interés resto de períodos anuales:
EURIBOR Hipotecario a un año (3,534% B.O.E 2-marzo-2023) + un diferencial del 0,75%. Importe total adeudado 244.575,22€. Coste total: 94.575,22€. Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores
al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN:1,50%) a todas las cuotas del préstamo.
En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta:
-Contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar
con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada
de 190,72€. Seguro anual renovable.
-Gastos de tasación: 249,56€.
Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de
(1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre
(1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado
por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12).
La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de
interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la
cuota los intereses).
En el cálculo de la TAE Variable se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:
-El cálculo de la TAE Variable se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de
préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las
condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.
-En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones
del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en la TAE Variable que no sean cuantificables en el momento del
cálculo, la TAE Variable se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin
cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.
-El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el
diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, esta TAE Variable podrá variar con las revisiones del tipo
de interés, y también podrá variar en función del importe y el plazo. Esta TAE Variable se han calculado bajo la hipótesis de que no se
produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE Variable, no incluyen los gastos
que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda,
la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
Oferta válida hasta el 15 de abril de 2023 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores:
valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.