Preguntas hipoteca COINC

Preguntas frecuentes sobre la hipoteca COINC

28.12.2018
Por redacción 121 comentarios

¿Cómo solicito la hipoteca COINC? ¿Cuántos titulares admite? En los últimos meses se está hablando mucho en los medios sobre las hipotecas de COINC, y cada vez nos llegan más consultas sobre la contratación de la hipoteca. Por eso, en este artículo vamos a hacer un repaso a algunas de las consultas que más se repiten:

Preguntas sobre la hipoteca COINC

¿Cómo puedo solicitar la hipoteca COINC? 

El proceso es muy sencillo y 100% online. Una vez hayas simulado la cuota mensual y los gastos de la operación, puedes elegir entre el tipo de hipoteca que más te convenga (variable o fija) e introducir los datos necesarios para el estudio. Una vez hayas subido toda la documentación correspondiente para que podamos gestionarlo, te iremos informando en todo momento de las diferentes fases.

¿Cuál es el proceso hasta que se firma y cuánto tiempo tarda? 

Una vez has completado la solicitud, lo primero que hacemos es analizar todos los datos y documentos que nos has aportado y comprobar los datos de endeudamiento que figuran en el Banco de España. En un plazo de 3 o 4 días hábiles damos respuesta a tu solicitud en caso estar todos los documentos requeridos bien.

Para el siguiente paso necesitaremos la Nota Simple de la vivienda a hipotecar para verificar los datos registrales que figuran en la misma. Una vez completado lo anterior, pasaríamos a tasar la vivienda para ver su valor actual. La puedes tasar con nosotros o aportar una ya disponible en caso de tener una antigüedad inferior a 6 meses y realizada por una tasadora homologada por el Banco de España. Si no tienes tasación y hay que tasar, aquí el plazo depende de la disponibilidad del actual propietario para poder citarse con el tasador. De media suelen ser 5 días hábiles.

Con el valor de tasación, te damos la respuesta definitiva a tu solicitud. Un tutor hipotecario se pondrá en contacto contigo para preparar la firma de la hipoteca, convertar fechas y lugar. Ese mismo tutor te enviará la oferta vinculante (FIPER) y la provisión de fondos necesaria para los gastos.

Según nuestros cálculos, desde que completas la solicitud por el portal hasta que firmas la hipoteca, se tarda una media de 21 días hábiles aproximadamente.

¿Desde dónde puedo hacer la simulación?

Actualmente la simulación solo está disponible para los usuarios registrados. Para ello tienes que iniciar sesión en COINC y encontrarás el formulario en tu página de inicio. Si no eres cliente puedes aprovechar cualquiera de las promociones que tenemos de alta.

¿Cuánto es el importe máximo que puede solicitarse?

Hasta el 80% del menor de los valores entre el importe de compraventa y el valor de tasación, en el caso de vivienda de uso habitual. Hasta el 60% también del mismo menor de los valores en el caso de segunda residencia. Y hasta el 70% del valor de tasación de la vivienda habitual en propiedad, en el caso de que el destino de los fondos sea para otros fines, como la reforma del hogar por ejemplo. Así, a modo de ejemplo, sobre un inmueble que constituye la vivienda habitual del solicitante y con un valor de 187.500 €, el máximo importe cuya financiación podría solicitarse será de 150.000 €. Puedes consultar más información aquí.

¿Cuál es el importe mínimo que se puede solicitar?

El importe mínimo que se puede solicitar es de 30.000 euros. Por lo tanto, teniendo en cuenta los porcentajes máximos que financiamos y que hemos indicado en la pregunta anterior, el valor mínimo de una vivienda de uso habitual sería de 37.500 euros y de una segunda residencia sería de 50.000 euros. Y en el caso de que el destino de los fondos no fuera para la compra de una vivienda, el valor mínimo del inmueble de uso habitual sería de 42.860 euros.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

En el apartado de documentación repasamos todos los datos que son necesarios para poder llevar a cabo el estudio de solvencia.

¿Cómo se puede saber si la documentación se ha subido correctamente?

Durante el proceso de solicitud inicial a través del portal te aparecerá un mensaje de confirmación en pantalla una vez hayas subido todos los documentos. A partir de ese momento comienza la fase de estudio de tu solicitud donde un tutor hipotecario analizará todos los datos y documentos que nos has aportado. De tal forma que en el caso de que necesitemos información adicional te avisaremos para que nos lo puedas ir aportando a través del mismo portal. Además tendrás disponible en todo momento el poder realizar el seguimiento de tu solicitud por el portal y donde te iremos informando de cada fase por la que vaya pasando hasta que firmes la hipoteca. 

¿Qué gastos tiene contratar una hipoteca y dónde puedo verlos?

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario tienes que tener en cuenta los gastos asociados de la operación. Estos se dividen en gastos de la compraventa y gastos de formalización de la hipoteca. Su cuantía depende de varios factores como el importe solicitado, el tipo de vivienda (si es nueva o de segunda mano) y la comunidad autónoma. 

Puedes calcular los gastos totales asociados desde el simulador de cuota y gastos que tienes disponible en la página de inicio, una vez iniciada sesión en COINC.

En este artículo te contamos los gastos asociados a la compra de viviendas de segunda mano.

¿Se puede contratar la hipoteca para rehabilitacion de la vivienda?

COINC te financia la compra de una vivienda ya construida y también puedes hipotecar tu vivienda siempre que esté libre de cargas y emplear el dinero para otros fines. En este último caso tienes que tener en cuenta que en para vivienda de uso habitual te financiamos hasta el 70% del valor de tasación, o el 60 % si es una segunda residencia lo que vas a hipotecar.

¿Se puede contratar la hipoteca COINC con dos titulares? 

Sí, ya está disponible la hipoteca COINC para varios titulares.

¿Se puede hacer una subrogación a la hipoteca COINC?

Por ahora no está disponible la opción de subrogación. Estamos trabando para poder ofrecerla pero no está prevista en el corto plazo. Cuando esté disponible lo notificaremos a todos los clientes y lo comunicaremos en el blog y en los perfiles sociales.  

Hipoteca variable COINC

Todos los comentarios

  1. anonimo
    Anónimo 09/05/2018 00:17 HORAS

    Buenas noches, una vez se haya firmado hipoteca ¿se puede modificar para que incluya a dos titulares?

    • Equipo COINC 30/07/2018 09:22 HORAS

      Buenos días! Si ya está firmada no se podría añadir un titular, ya que se trataría de una novación. Si fuera antes de estar firmada se podría dar de baja la solicitud y dar de alta una nueva. Un saludo!

  2. anonimo
    Anónimo 22/06/2018 23:41 HORAS

    De cuantos años puede ser la hipoteca? hay diversidad de tiempo o el plazo es fijo?

    • Equipo COINC 30/07/2018 09:17 HORAS

      Disculpa, no había visto este comentario. La hipoteca variable tiene mayor plazo, la fija sería un plazo entre 10 y 20 años. Si quieres tienes a tu disposición un simulador de nuestras hipotecas: https://www.coinc.es/vivienda/simuladores/simulador-de-hipoteca/calcular

  3. anonimo
    Anónimo 12/07/2018 18:01 HORAS

    Me gustaría subrogar mi actual hipoteca a COINC ¿Es posible?

    • Equipo COINC 13/07/2018 09:24 HORAS

      ¡Buenos días! Nos tememos que aún no es posible, aunque estamos trabajando en ello

  4. anonimo
    Anónimo 19/07/2018 18:40 HORAS

    Buenas tardes, Me gustaría saber si la hipoteca variable tiene comisión por amortización parcial o total anticipada...no veo especificado en ningún lado este tema. Gracias!

    • Equipo COINC 23/07/2018 12:25 HORAS

      ¡Hola! La hipoteca no cobra comisiones ni por apertura, ni por amortización total o parcial

    • anonimo
      Anónimo 29/07/2018 04:01 HORAS

      Hola, Cuantas amortizaciones parciales se pueden hacer en la vida del préstamo hipotecario. Gracias!

    • Equipo COINC 30/07/2018 09:12 HORAS

      Buenos días! Existe un límite por operación (mínimo de 300 euros) pero no de número de amortizaciones. Un saludo

  5. anonimo
    Anónimo 21/07/2018 13:09 HORAS

    Se puede contratar la hipoteca Coinc para sustituir una hipoteca actual??

    • Equipo COINC 23/07/2018 12:28 HORAS

      Buenos días! Aún no tenemos la opción de subrogar la hipoteca. Un saludo

  6. anonimo
    Anónimo 21/08/2018 17:59 HORAS

    Buenas tardes, Voy a comprar un piso y quiero que mi pareja sea también propietaria de esta aunque la pague solo yo, ¿Sería posible ser yo el único titular de la hipoteca y figurar los 2 como propietarios?

  7. anonimo
    Anónimo 04/10/2018 20:42 HORAS

    Que edad es la máxima para contratar una hipoteca con vosotros?

    • anonimo
      Anónimo 05/10/2018 15:04 HORAS

      Hola! La edad máxima para la hipoteca variable serían 72 años (para una hipoteca de 3 años) y para una hipoteca fija serían 65 años (para una hipoteca de 10 años). Un saludo!

  8. anonimo
    Anónimo 11/10/2018 13:39 HORAS

    Esta disponible la opcion de de pedir la hipoteca para cancelar otra? Ya que no es una compra.

  9. anonimo
    Anónimo 18/10/2018 21:02 HORAS

    Lástima que no aceptéis dos titulares. Sois muy competitivos en cuanto al precio y condiciones pero una pareja no puede arriesgarse en vuestro producto. En esta época que vuelve a existir una alta demanda de hipotecas estáis perdiendo muchas operaciones como la mía por no poder compartir titularidad.

    • Equipo COINC 19/10/2018 12:05 HORAS

      Hola! Muchas gracias por el interés. Es una cuestión técnica, ya que COINC inicialmente estaba pensado para solo un titular. Esperamos tenerlo cuanto antes, pero nos tememos que no será inmediato. Un saludo!

  10. anonimo
    Anónimo 27/10/2018 08:39 HORAS

    Necesito la hipoteca para hacer una extinción de condominio con compensación económica a los otros herederos, puedo solicitarla? que documento debería presentar en lugar del contrato de compraventa?

    • Equipo COINC 29/10/2018 11:39 HORAS

      Buenos días! Este tipo de operaciones pueden solicitarse, sí. Para ellos tienes que subir la misma documentación que para cualquier otra operación y a medida que el departamento de riesgos lo necesite se te pidiendo documentación adicional. En el apartado de Contacto de la web pueden asesorarte mejor sobre este asunto. Un saludo!

  11. anonimo
    Anónimo 21/11/2018 19:57 HORAS

    hola solamente aceptáis un titular, pero puede haber más pagadores como garantía?

    • Equipo COINC 18/01/2019 09:58 HORAS

      Disculpa la demora, en este caso nos tememos que no se podría. Un saludo

  12. anonimo
    Anónimo 27/11/2018 01:59 HORAS

    Hola! Si avaló con otra vivienda poder dar el 100% del valor de compra venta??

    • Equipo COINC 18/01/2019 09:59 HORAS

      Hola! Sentimos la demora. El máximo de la hipoteca COINC es el 80%. Si aún sigues interesado, puedes consultar en Bankinter para estos casos. Un saludo

  13. anonimo
    Anónimo 19/12/2018 22:44 HORAS

    Hola, ¿Se puede constituir un préstamo hipotecario sobre una autopromoción? Gracias.

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:00 HORAS

      ¡Hola! En el caso de las hipotecas COINC, no estarían disponibles para autopromoción / autoconstrucción. Disculpa la demora

  14. anonimo
    Anónimo 21/12/2018 15:02 HORAS

    Hola! Yo le compro la mitad de la casa a mi exmarido, por lo que hablamos de una extinción de condominio. ¿Este caso está contemplado? ¿Puedo solicitar la hipoteca?

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:04 HORAS

      Buenos días! Disculpa la demora. En caso de extinción de condominio sí que podrías solicitarla. Un saludo!

  15. anonimo
    Anónimo 24/12/2018 14:26 HORAS

    Hola, que conceptos solicitais en la provisión de fondos previos a la firma de la hipoteca? Gracias

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:05 HORAS

      ¡Hola! En este apartado puedes ver toda la documentación que solicitamos: https://www.coinc.es/ahorrador/preguntas-frecuentes/hipoteca-coinc/que-documentacion-debo-entregar-para-que-coinc-pueda-estudiar-mi-hipoteca Un saludo!

  16. anonimo
    Anónimo 06/01/2019 15:56 HORAS

    Buenas tardes, ya se puede solicitar una hipoteca con 2 titulares? Si no es asi, en que plazo creéis que lo habréis modificado? Porque he leído que estábis trabajando en ello . Gracias

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:03 HORAS

      Buenos días! Disculpa la tardanza. Efectivamente llevamos un tiempo trabajando en ello. Aún no tenemos fecha porque se nos ha demorado por cuestiones técnicas, pero esperamos que esté en los próximos meses

  17. anonimo
    Anónimo 13/01/2019 15:37 HORAS

    Hola, ¿ Podría pesir la hipoteca mi marido solo pero figurar en las escrituras los dos?

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:12 HORAS

      ¡Buenos días! Depende del tipo de regimen matrimonial, si es separación de bienes o bienes gananciales. En el primero de los casos sí que podría hacerse. Un saludo!

  18. anonimo
    Anónimo 16/01/2019 19:35 HORAS

    Hola, ¿los requisitos personales para que pueda ser concedida cuales son?¿ es obligatorio tener un contrato indefinido?

    • Equipo COINC 18/01/2019 10:24 HORAS

      Buenos días! No existen requisitos como tal, se hace un estudio para ver las garantías personales de cada caso concreto. En ese sentido, el contrato indefinido suele ser importante por el tema de los ingresos recurrentes. Un saludo!

  19. anonimo
    Anónimo 25/01/2019 09:42 HORAS

    Necesito la hipoteca para hacer una extinción de condominio con compensación económica a mi ex-pareja. Ademas la vivienda aún tiene hipoteca (50000€) con otra entidad y me gustaria cancelarla conla vuestra. Puedo solicitarla?

  20. anonimo
    Anónimo 30/01/2019 13:11 HORAS

    Buenos dias! ¿Por qué aqui decis que el proceso tarda 3-4 días hábiles, luego otros 5 para el tasador, si por telefono indicais que es mínimo una semana para cada uno de los pasos? La fecha estimada que dais, tampoco se corresponde con los 21 días hábiles que indicais aqui...Además he contactado con vosotros desde el apartado correspondiente y tampoco obtengo respuesta...para ser un proceso 100% online me siento bastante desinformado

    • Equipo COINC 30/01/2019 17:38 HORAS

      ¡Hola! Debes tener en cuenta que son plazos medios los que te indicamos y que dependen de distintos factores, como la disponibilidad para enseñar la fecha para la tasación o de la fecha de la firma. En los casos de las hipotecas es imposible dar plazos concretos porque no solo depende de nosotros. Aún así, estaremos encantados de informarte en todo momento del estado de tu hipoteca a través de nuestros canales oficiales (teléfono, área de contacto, redes sociales...). Un saludo!

  21. anonimo
    Anónimo 31/01/2019 10:00 HORAS

    Buenos días, se sabe algo de la posibilidad de hacer hipoteca con 2 titulares?? He leído que ponía en breve. En febrero se podrá realizar? Gracias

    • Equipo COINC 31/01/2019 13:22 HORAS

      ¡Hola! En febrero se podrá pero no podemos decirte aún día porque tenemos que hacer pruebas. En cuanto esté publicaremos un artículo en el blog contando los pasos para solicitarlo. Un saludo!

    • anonimo
      Anónimo 14/02/2019 22:50 HORAS

      Buenas noches, Sabéis si finalmente se podrá solicitar este mes de Febrero una hipoteca con dos titulares? Gracias y un saludo

  22. anonimo
    Anónimo 01/02/2019 10:47 HORAS

    Buenos días, ¿existe un ingreso mínimo mensual para poder conservar el tipo de interés de la hipoteca? Muchas gracias!

  23. anonimo
    Anónimo 04/02/2019 15:20 HORAS

    Hola, es normal que desde el día 25 de enero no tenga contestación sobre mi solicitud de hipoteca?

  24. anonimo
    Anónimo 05/02/2019 21:07 HORAS

    Buenas Tardes, la hipoteca podría ser con un solo titular y la vivienda a nombre de dos? Saludos

  25. anonimo
    Anónimo 07/02/2019 21:57 HORAS

    He solicitado una hipoteca de 30 años pero igual me conviene hacer una de 25. ¿Tengo que esperar x días de nuevo a ver si la aprobais?

    • Equipo COINC 19/02/2019 13:43 HORAS

      ¡Hola! Disculpa la demora, en esos casos habría que contactar con nosotros a través del apartado Contacto de la web para poder solicitarla de nuevo. Un saludo!

  26. anonimo
    Anónimo 09/02/2019 17:09 HORAS

    Es necesario tener domiciliada la nómina? O puedo dejar la nómina en mi banco actual y hacer la hipoteca con vosotros?

    • Equipo COINC 19/02/2019 13:38 HORAS

      ¡Hola! No sería necesario tener domiciliada la nómina en COINC, puede dejarla en tu entidad actual e ir haciendo ingresos periódicos en COINC

  27. anonimo
    Anónimo 12/02/2019 10:44 HORAS

    Buenos días, el tasador y notario, ¿están nominados por COINC o puede elegirse libremente? Gracias

    • anonimo
      Anónimo 18/02/2019 10:56 HORAS

      ¡Buenos días! En COINC puedes elegir libremente el notario, así como hacer la tasación por tu cuenta :) Un saludo!

    • anonimo
      Anónimo 13/05/2019 16:45 HORAS

      Buenas tardes. He realizado una tasación por mi cuenta con TINSA. ¿Cómo puedo aportarla? Saludos

  28. anonimo
    Anónimo 17/02/2019 14:56 HORAS

    Hola, mi nombre es Luís, tengo una hipoteca con bankia, llevo 12 años pagan dola solo y somos dos propietarios, me gustaría si me puedo cambiar con ustedes, un saludo

    • Equipo COINC 18/02/2019 09:42 HORAS

      ¡Buenos días! Aún no está disponible la opción de subrogación, pero es avisemos cuando pueda hacerse. Un saludo

  29. anonimo
    Anónimo 19/02/2019 00:13 HORAS

    Buenas noches, quisiera saber si será posible contratar hipoteca para dos titulares a finales de febrero? Gracias. Saludos

  30. anonimo
    Anónimo 24/02/2019 00:48 HORAS

    Buenas noches. Quisiera saber si se puede contratar con Coinc una hipoteca nueva (no subrogación) para poder cancelar una hipoteca ya existente con otro banco. Gracias.

  31. anonimo
    Anónimo 27/02/2019 22:01 HORAS

    Buenas. Se puede cancelar mi hipoteca actual y firmar en el mismo acto la nueva hipoteca con Coinc?. Como alternativa a la subrogación

  32. anonimo
    Anónimo 04/03/2019 11:17 HORAS

    En mi caso 2 semanas llevo esperando que me respondan a mi solicitud; así las cosas, en caso de solicitar la hipoteca a otra entidad, desistiendo del proceso de estudio con coinc, repercutirían al cliente gastos por iniciar el estudio?

  33. anonimo
    Anónimo 07/03/2019 10:13 HORAS

    si he solicitado un importe y quiero poner otro importe mas elevado en la solicitud, se podría cambiar?

  34. anonimo
    Anónimo 12/03/2019 13:48 HORAS

    Hola, ¿el precio de la tasación que aparece en la página web es lo que costaría? O es una especie de seguro al que luego se le restaría la tasación total?

  35. anonimo
    Anónimo 15/03/2019 15:15 HORAS

    Hola buenas.se podria negociar mas del 80% de financiacion?

    • Equipo COINC 20/03/2019 10:09 HORAS

      Buenos días. En la hipoteca de COINC el porcentaje es fijo, pero si lo deseas puedes echarle un vistazo a la de Bankinter, que es similar y puedes negociar mayor financiación

  36. anonimo
    Anónimo 20/03/2019 00:04 HORAS

    Buenas. estoy intentado solicitar una hipoteca desde vuestra web y me da fallo , ya os he informado de ello tanto por teléfono como email y no tengo respuesta, necesitaría que solucionarais la incidencia para poder realizar la solicitud. Un saludo.

    • Equipo COINC 20/03/2019 10:09 HORAS

      Buenos días! Disculpa las molestias. Si quieres puedes escribirnos también por mensaje privado en redes sociales, son respondemos más rápido. Ya que por aquí no podemos pedirte datos para entrar a ver la incidencia. Gracias por tu ayuda

  37. anonimo
    Anónimo 20/03/2019 17:55 HORAS

    Buenos días. La hipoteca fija tiene algún tipo de coste en lo referido a la amortización parcial o a la cancelación total de la hipoteca? Muchas gracias

    • Equipo COINC 21/03/2019 10:38 HORAS

      ¡Hola! Tiene una compensación por desestimiento parcial o total del 0,5% los cinco primeros años y del 0,25% el resto de años. En esta página tienes toda la información: https://www.coinc.es/ahorrador/financiacion/hipoteca-fija

  38. anonimo
    Anónimo 20/03/2019 22:24 HORAS

    Hace más de 15 días hice el registro inicial en Coinc porque solicitaba una hipoteca y todavía no me han dicho nada de nada y tampoco sé si el registro se ha realizado porque no he recibido ninguna notificación desde que envié mi DNi. Cuando escribí a Coinc pidiendo la hipoteca, ya indiqué que Bankinter hacñia pocos días había aprobado la operación para concederme una hipoteca pero cuando vi que ya se podía solicitar en Coinc hipoteca para dos titulares, os escribí inmediatamente. Tengo claro que me están dando largas porque no les interesa concedérmela ya que en Bankinter, como las condiciones son peores a las de Coinc, asi ganan más dinero. Cuando escribí, ya dije que si tenía que ser un impedimento, agradecía que se me indicará antes de empezar todo el proceso para no perder tiempo y me dijeron que no había ningún problema, pero ahora veo que sí. Escribí para preguntar y me dijeron que enviará mail desde mail de registro inicial pero tampoco ha habido respuesta.

    • Equipo COINC 21/03/2019 10:07 HORAS

      Buenos días. Antes de nada disculpa las molestias y la gran espera. Es cierto que al tener una solicitud previa en el grupo es más lento, pero podemos hacerlo. Como desde el blog no podemos pedirte información personal, puedes enviarnos tus datos por mensaje privado en redes sociales indicando el motivo y tratamos de agilizarlo internamente. Gracias por tu ayuda y disculpa de nuevo las molestias

  39. anonimo
    Anónimo 25/03/2019 16:36 HORAS

    Buenas, la hipoteca variable tiene algún tipo de coste en lo referido a la amortización parcial o a la cancelación total de la hipoteca? Gracias

  40. anonimo
    Anónimo 25/03/2019 21:53 HORAS

    Tiene comisión de apertura una hipoteca Fija?

    • Equipo COINC 29/03/2019 12:44 HORAS

      ¡Hola! La hipoteca no tiene comisión de apertura :)

  41. anonimo
    Anónimo 28/03/2019 23:10 HORAS

    Hola, ¿la hipoteca para dos titulares únicamente es para matrimonios en gananciales? Muchas gracias!

    • Equipo COINC 29/03/2019 12:42 HORAS

      ¡Hola! Para contratar la hipoteca no es necesario estar casado en gananciales. Un saludo

  42. anonimo
    Anónimo 29/03/2019 08:29 HORAS

    Hola , es posible solicitar hipoteca con vosotros para una vivienda VPO. Gracias

  43. anonimo
    Anónimo 31/03/2019 13:40 HORAS

    yo tengo una tasacion de la vivienda que quiero comprar por la empresa tecnitasa. la primera pregunta es Me serviria esa tasacion para ustedes? que tasadoras son las que aceptan? Otra cuestion que medios utilizan para demostrar que se aporta el 20% de la operacion por que en mi banco me piden que ese dinero se vea reflejado o en mi cuenta del banco o si lo he pagado ya con una transferencia o cheque bancario me pueden informar al respecto? Gracias

    • Equipo COINC 01/04/2019 14:03 HORAS

      ¡Hola! La tasación nos sirve siempre que tenga una antigüedad inferior a 6 meses y sea por una empresa homologada por el Banco de España, que en este caso se cumpliría. En cuanto al 20%, Hola! a ver, la tasación nos sirve siempre que tenga una antigüedad inferior a 6 meses. Con respecto al 20%, pedimos que antes de la firma se ingrese el importe en la cuenta para que se realicen los cheques o transferencias correspondientes

  44. anonimo
    Anónimo 04/04/2019 22:02 HORAS

    Buenas, puedo ir a un banco Bankinter a que me informen de todo lo relacionado con Coinc? Próximamente voy a hipotecarme y me gustaría informarme de todo. Muchas gracias.

    • Equipo COINC 10/04/2019 12:18 HORAS

      ¡Buenos días! Aunque somos del mismo grupo, funcionamos de forma independiente. Si estás pensando en contratar una hipoteca fija las condiciones de la hipoteca fija de Bankinter son casi las mismas, por si quieres tenerlo en cuenta. Nos tienes aquí para cualquier duda. Un saludo!

  45. anonimo
    Anónimo 05/04/2019 13:02 HORAS

    Estoy esperando hace días que me contestéis por la tasación realizada y poder poner fecha de firma,ruego prioridad ya que en breve se me caducan las arras.... Ya os llame, escribi etc.

    • Equipo COINC 10/04/2019 12:09 HORAS

      Buenos días! Por favor mándanos un mensaje privado por redes sociales y lo movemos internamente, ya que por el blog no podemos pedirte datos personales. Disculpa las molestias

  46. anonimo
    Anónimo 10/04/2019 09:48 HORAS

    Buenos días,cuál es el tiempo maximo para firmar contrato?tenemos la hipoteca concedida y para elegir fecha de firma,pero la vendedora está esperando por la descalificación de la vivienda,entonces no sé si tiene caducidad todo lo echo con vosotros y pasado un tiempo volver a empezar,desde que me dais fecha de firma ante notario,cuanto tiempo tengo?o es sin sin límite.Gracias de ante mano.

    • Equipo COINC 10/04/2019 12:11 HORAS

      ¡Buenos días! El estudio tiene una validez de 6 meses, el mismo que la tasación. Nos tienes aquí para cualquier duda :)

  47. anonimo
    Anónimo 16/04/2019 19:57 HORAS

    Hola Si son 2 titulares ,que edad es la que se elije para llegar a los 72 años?el dekl mas joven o el del mas mayor? Saludos

    • Equipo COINC 17/04/2019 09:52 HORAS

      Buenos días, dependerá de cada caso concreto, pero normalmente para el estudio se toma la edad del más joven con ingresos. Un saludo

  48. anonimo
    Anónimo 16/04/2019 20:46 HORAS

    Mi proceso de hipoteca se está retrasando muchísimo. Hace 1 mes que envíe la tasación y aún no me la han validado. La fecha que me dio Coinc para firmar la hipoteca era el 26 de marzo de 2019, estamos a mediados de abril, y siguen sin decirme nada. Nadie me ha ayudado ni se ha puesto en contacto conmigo. Voy a perder la reserva que realicé en el contrato de arras y Coinc sigue sin ayudarme

    • Equipo COINC 17/04/2019 08:40 HORAS

      Buenos días. Antes de nada, disculpa las molestias y la demora con el tema de tu hipoteca. Como por aquí no podemos pedirte ningún dato para mirar tu caso, si quieres puedes enviarnos un mensaje privado por Facebook o Twitter, a través de las redes sociales somos bastante rápidos en responder. Un saludo y disculpa de nuevo

  49. anonimo
    Anónimo 20/04/2019 11:07 HORAS

    Buenos días, tengo 46 años, quiero solicitar una hipoteca que está dentro de las condiciones de la hipoteca COINC, mi pregunta es : A cuantos años la puedo solicitar ? Puedo solicitarla a 30 años?

    • Equipo COINC 25/04/2019 15:59 HORAS

      ¡Hola! Como el plazo de devolución no puede superar los 75 años, podrías solicitarla hasta por un máximo de 29 años. Un saludo!

  50. anonimo
    Anónimo 24/04/2019 21:03 HORAS

    Buenas noches, con respecto a la provisión de fondos que se solicita, ¿ a cuanto asciende? Los 250€ del tasador? O hay que poveer tambien todos los gastos asociados a la compraventa tales como notaría, gestoría, AJD etc? Prentendo elegir yo la notaría y gestoría para la compraventa pero no se si la provisión seria del total de la operación compraventa e hipoteca o solo de los gastos de tasación. Si la tasación la hago externamente, también habría que hacer provisión? Gracias!

  51. anonimo
    Anónimo 24/04/2019 23:32 HORAS

    Buenas, la hipoteca variable tiene algún tipo de coste en lo referido a la amortización parcial o a la cancelación total de la hipoteca? Gracias

  52. anonimo
    Anónimo 26/04/2019 05:13 HORAS

    Hola, he hecho una simulación de una hipoteca en vuestra web porque voy a hacer una extinción de condominio y he de pagar una compensación a mi ex marido...la pregunta es, si ofreceis el euribor +0.99 de diferencial y se supone que no hay gastos y además os hacéis cargo de los gastos de constitución del préstamo hipotecario...por qué sale un TAE tan alto??? He hecho la misma simulación en otros bancos, con el mismo importe y tiempo e incluso con un diferencial más elevado y la TAE no sale tan alto. Qué gastos reales tenéis en cuenta para su cálculo???

    • Equipo COINC 30/04/2019 16:20 HORAS

      Buenos días! En la TAE que mostramos por ejemplo, en la página de la hipoteca variable se han tenido en cuenta: gastos de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 0,00 euros. Gastos de gestoría: 0,00 euros. Tasación: 249,56 euros. Prima Seguro daños e incendios: 343,97 euros. ¿Puede que en otras entidades la diferencia esté en estos dos últimos datos? En COINC no se tiene que hacer la tasación a través de nosotros o contratar el seguro con una compañía específica, esas cantidades son orientativas. Para cualquier duda nos tienes aquí. Un saludo!

  53. anonimo
    Anónimo 26/04/2019 16:35 HORAS

    Buenas tardes, he realizado una simulación de un préstamo a interés variable en vuestro simulador con los siguientes datos... Coste de la vivienda 240.000, uso: vivienda habitual, importe solicitado 74.000 € a 18 años Mi pregunta es: si os haceis cargo de todos los gastos de constitución del préstamo hipotecario, si no se pagan comisiones y si no hay que contratar ningún tipo de seguro con vosotros por qué sale una TAE de 1,83%. Me parece muy elevado. De dónde sale??...no lo he visto edpecificado en ningun sitio. Muchas gracias

    • Equipo COINC 30/04/2019 15:53 HORAS

      ¡Buenas tardes! En el cálculo de la TAE se tienen en cuenta el precio de la tasación y el seguro de daños e incendios, aunque efectivamente no es necesario hacerlo a través de nosotros

  54. anonimo
    Anónimo 28/04/2019 22:31 HORAS

    Hola, mi pareja y yo mandamos ayer todos los datos para el estudio de nuestra hipoteca a tipo fijo pero finalmente nos decidimos por solicitarla a tipo variable, que tenemos que hacer para cambiarlo? No nos da la opción de modificación, nos damos de baja y volvemos a solicitarla a tipo variable? Gracias

    • Equipo COINC 29/04/2019 11:05 HORAS

      ¡Buenos días! Puedes gestionar el cambio a través del apartado de Contacto de la web o del teléfono de COINC: https://www.coinc.es/ahorrador/preguntas-frecuentes/operativa-del-dia-a-dia/telefono-de-contacto-coinc Nos tienes aquí para cualquier duda. Un saludo y buen comienzo de semana!

  55. anonimo
    Anónimo 01/05/2019 15:02 HORAS

    Como se haria el pago al vendedor a la hora de la firma en la notaria? Y si el pago seria a dividir entre dos vendedores?

  56. anonimo
    Anónimo 07/05/2019 12:28 HORAS

    hola. la hipoteca a interés fijo a cuantos años máximo se puede solicitar?

    • Equipo COINC 07/05/2019 12:49 HORAS

      ¡Hola! La hipoteca fija puede pedirse por un plazo desde 10 hasta 30 años. Un saludo!

  57. anonimo
    Anónimo 08/05/2019 00:59 HORAS

    me podrías explicar de manera clara el punto 12 del fiper, concretamente donde dice "se considerará vencido el crédito , sin previo requerimiento y pudiendo bankinter exigir la inmediata devolución del capital... en los siguientes supuestos apartados del a) hasta el j) o yo no entiendo mal o parece un poquito excesivo, no???

  58. anonimo
    Anónimo 08/05/2019 01:05 HORAS

    como es posible que se obligue a contrata un seguro multirriesgo del hogar por la cantidad a la que asciende la tasación figurando bankinter como beneficiario, si solo financian el 80% como máximo. No supondría esto que en caso de siniestro, el banco cobraría un 120 % de la tasación, o incluso mucho más, puesto que el siniestro se podía producir cuando ya se puede haber amortizado una gran parte del capital?? de este modo, bankinter se quedaría con muchísimo más dinero del que prestó y el cliente sólo la casa quemada. por favor, expliquen esto con detalle. Es muy interesante

    • Equipo COINC 13/05/2019 17:20 HORAS

      Buenas tardes! En los seguros de hogar lo que se asegura es la vivienda, de modo que la cantidad asegurada se utilizaría para la reposición o reconstrucción de la esta misma, como una unidad indivisible. Ese es el motivo por el que se asegura el valor de tasación, porque en caso haber algún problema no podría reponerse solo en un 80%. De todos modos, en caso de siniestro, la entidad solo cobraría la deuda pendiente del préstamo, y el exceso de indemnización sería íntegra para el propietario de la vivienda.

  59. anonimo
    Anónimo 09/05/2019 11:57 HORAS

    Hola, quiero comprar una vivienda que se tiene que reformar. He visto que en la hipoteca conceden el 80% del valor mínimo entre el valor de tasación y el importe de compraventa. Si la casa cuesta, por ejemplo, 100.000€, ¿sería posible pedir una hipoteca de 80.000€ para comprarla y otra, hipotecando esta misma casa, de 50.000€ para reformarla? No sé si puede influir o no que la hipoteca de compra de la casa sea también de Coinc o de otra entidad. Muchas gracias.

    • Equipo COINC 13/05/2019 17:32 HORAS

      Buenas tardes! Nos tememos que en COINC no existe la opción de pedir una segunda hipoteca sobre una misma vivienda, por lo que no sería posible el préstamo para la reforma

  60. anonimo
    Anónimo 14/05/2019 12:11 HORAS

    Buenos días, Ya dispongo de la tasación y del valor de la misma, cuantos días tardan en contestar si finalmente la hipoteca está concedida y en poner en marcha todo el tema de los notarios? Se puede escoger notario como tal? Cuantos días se puede demorar la firma? Un saludo y gracias de antemano

    • Equipo COINC 16/05/2019 11:23 HORAS

      ¡Hola! Normalmente respondemos en aproximadamente unos 3 o 4 días hábiles, dependiendo del volumen de consultas que tengamos. En cuanto al notario, podrías elegir con cuál quieres hacerlo. De todos modos, una vez concedida, se te asignará un tutor hipotecario que podrá darte respuestas más precisas sobre plazos y procedimientos. Un saludo!

  61. anonimo
    Anónimo 18/05/2019 20:32 HORAS

    Hola, se podría saber cuándo aproximadamente será posible subrogar una hipoteca con vosotros. Gracias por oa atención

    • Equipo COINC 20/05/2019 09:15 HORAS

      ¡Buenos días! Por el momento no tenemos fecha próxima, si estás pensando en una hipoteca fija puedes mirar la de Bankinter, ya que tenemos los mismos precios. Iremos avisando de cualquier cambio

    • anonimo
      Anónimo 18/07/2019 21:16 HORAS

      Una pena. Si aceptaran subrogaciones la solicita ahora mismo y como yo, supongo que más gente, ya que ofrecen muy buenas condiciones para la hipoteca variable.

  62. anonimo
    Anónimo 26/05/2019 10:32 HORAS

    ¡Buenos días! Quisiera saber si se con vuestras hipotecas hay un periodo mínimo en el que no se pueda realizar una amortización parcial o si por el contrario podría empezar a amortizar desde el inicio de la hipoteca. Muchas gracias!

  63. anonimo
    Anónimo 28/05/2019 09:43 HORAS

    Muy buenas, me gustaría pedirle información sobre los gastos de compra-venta e hipoteca, ¿ se pueden añadir a la cantidad a hipotecar y así poder financiarlos o se tendrían que sumar a los 20% del valor que la entidad no financia? Gracias de antemano. Un saludo

  64. anonimo
    Anónimo 28/05/2019 10:38 HORAS

    Desde el día 13 de Mayo tenemos enviada toda la documentación para la solicitud del préstamo, hoy 28 de Mayo hace 15 días y todavía no hemos recibido contestación ninguna. El retraso también nos preocupa por si se viera afectada la tramitación por la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria el 16 de Junio. Atentamente.

    • Equipo COINC 28/05/2019 12:37 HORAS

      Buenos días! Antes de nada disculpa las molestias. ¿Podrías escribirnos por privado a través de nuestros perfiles en redes sociales? Es para poder identificarte y hablar con el equipo a ver qué ha podido pasar. Gracias por tu ayuda

  65. anonimo
    Anónimo 12/06/2019 17:19 HORAS

    Hola! En caso de ser un matrimonio de diferentes edades el que solicita la hipoteca, ¿qué edad se tendrá en cuenta? Una media de los dos, la del mayor, la del más joven...

    • Equipo COINC 17/06/2019 10:46 HORAS

      ¡Buenos días! Dependerá de cada caso concreto, pero normalmente para el estudio se toma la edad del más joven con ingresos. Un saludo

  66. anonimo
    Anónimo 28/06/2019 16:56 HORAS

    Hace un mes me di de alta en @COINC_es y mandé toda la documentación necesaria para la hipoteca. Resultado: - No han avanzado NADA - Tardan 4 días en contestar cada mensaje - Te dicen "hemos trasladado su petición a otro departamento" - Me piden documentación que ya he enviado A las dos semanas de estar insistiendo, y de que me mareen, acudo a sus redes sociales en twitter, resultado: 13 de junio: Hemos pasado nota 19 de junio: hemos pasado nota 26 de junio: nota URGENTE! A día de hoy, NINGUNA información En resumen, FATAL. No entiendo su manera de funcionar, de hecho no creo que funcione ningún departamento bien en este banco, o sucedáneo de banco. Supongo que irán sobrados, pero tratar así a los clientes es de impresentables. Qué vergüenza. Sinceramente, no puedo más que desaconsejarlo

    • Equipo COINC 01/07/2019 11:31 HORAS

      Buenos días! No nos hemos olvidado de tu caso, le estamos haciendo seguimiento para agilizarlo pero con la nueva ley hipotecaria es verdad que todo va mucho más lento de lo normal, lo sentimos mucho. Hemos vuelto a contactar internamente por si nos pueden avanzar algo, te vamos informando por Twitter por ser información privada. Un saludo

  67. anonimo
    Anónimo 01/07/2019 17:31 HORAS

    Tengo una solicitud de hipoteca con ustedes .despues de tasar la casa cuanto tardan en contestar

    • Equipo COINC 02/07/2019 13:27 HORAS

      ¡Buenos días! Si quieres puedes escribirnos por mensaje privado en nuestros perfiles en Twitter o Facebook y así consultamos al equipo, ya que por aquí no tenemos acceso a información personal para por dar algún dato orientativo. Un saludo!

  68. anonimo
    Anónimo 17/07/2019 21:36 HORAS

    Buenas tardes, serviría una tasación realizada por Tinsa para adjuntarla a una hipoteca solicitada en Coinc? Muchas gracias

  69. anonimo
    Anónimo 18/07/2019 20:38 HORAS

    Hola .Estoy buscando hipoteca para realizar una extinción de condominio. Tengo entendido que Coinc es viable esta operación para el cambio de hipoteca.La pregunta que tengo es, si financian el 100% de la hipoteca actual o el 80%. Gracias.

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