Precio vivienda Madrid

¿Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en Madrid?

08.01.2018
Por redacción 23 comentarios

Durante 2017 hemos hecho seguimiento en este blog sobre la evolución del precio de la vivienda tanto a nivel nacional como en las distintas comunidades. Una vez finalizado el año ya podemos ver los datos definitivos de lo que ha sido 2017 para el mercado de la vivienda.

En 2017 se ha acentuado la tendencia alcista de los precios de la vivienda, aunque este crecimiento ha sido desigual en función de la comunidad analizada. Así, según los datos de Tinsa IMIE Mercados Locales, en el cuarto trimestre del año el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España alcanzó 1.264 €/m2 (4,2 % más que en el mismo periodo de 2016).

Si analizamos por comunidades, destaca el freno experimentado por los precios de la vivienda en Cataluña en el último trimestre de 2017. La Comunidad de Madrid, en cambio, sobresale por ser una de las regiones en las que más se ha revalorizado la vivienda, con un  aumento del 15,1 %.

Precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid cierra el año en 2082 €/m², lo que  supone un aumento del 15,1 %, alcanzando su máximo histórico en el tercer trimestre de 2007. 

Esta es la evolución histórica del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid:

Fuente: Tinsa

Además el tiempo medio de venta se ha reducido a la mitad, tardándose solo 4 meses de media en encontrar un comprador para la vivienda.

Precio de la vivienda en Madrid Capital

Fuente: Tinsa

En Madrid el barrio de Salamanca se sitúa este trimestre como el más caro, con un precio medio  de 4.466 €/m2. También destaca el precio medio de los distritos de Chamberí y Centro, donde el valor medio ya supera los 4.000 €/m2 , y Chamartín con un precio medio de 3.976 €/m2.

Precio vivienda en Madrid Capital

Precio de la vivienda por Comunidad Autónoma

En la siguiente tabla puede verse cuál es el precio de la vivienda en cada comunidad autónoma, así como su variación a lo largo del año.

Comunidad Autónoma

Valor 4T 2017  

Var. Interanual 

Comunidad de Madrid

2.082 € / m2

15,1%

Islas Baleares

2.023 € / m2

7,5%

País Vasco

1.992 € / m2

-0,1%

Cataluña

1.770 € / m2

8,9%

Cantabria

1.251 € / m2

2,8%

Islas Canarias

1.239 € / m2

4,6%

Andalucía

1.155 € / m2

2,1%

Principado de Asturias

1.123 € / m2

0,4%

Comunidad Foral de Navarra

1.117 € / m2

15,3%

Galicia

1.065 € / m2

0,6%

Aragón

1.018 € / m2

0,6%

Comunidad Valenciana

989 € / m2

0,9%

Castilla y León

961 € / m2

1,5%

Región de Murcia

916 € / m2

0,6%

La Rioja

837 € / m2

0,1%

Extremadura

766 € / m2

-2,2%

Castilla - La Mancha

751 € / m2

-6,1%

 

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Etiquetas Vivienda

Todos los comentarios

  1. anonimo
    Anónimo 01/02/2018 04:13 HORAS

    Esto se tiene que frenar o equiparar los sueldos y las pensiones. Si o si.

    • anonimo
      Anónimo 13/02/2018 08:33 HORAS

      Si se puede comprar. Lo que pasa es que un veinteañero se debe olvidar de la urbanización con piscina y garaje. Quizá con cuarenta años pueda vender su piso en las afueras de los años setenta y cambiar a otro mejor. Es lo que hemos hecho todos.

    • anonimo
      Anónimo 14/02/2018 22:55 HORAS

      Cierto. Es lo que yo hice.

    • anonimo
      Anónimo 01/03/2018 10:24 HORAS

      Claro que si abuelo, las casas valen lo mismo ahora que hace 40 años... paciencia

    • anonimo
      Anónimo 15/03/2018 12:46 HORAS

      No valen lo mismo, ni se gana lo mismo, ni la gente teníamos una necesidades creadas artificialmente, y desde que empezabas a trabaja a trabajar hasta que dabas la entrada se tardaba de 6 a 8 años, se ahorraba más, y los créditos eran al 15 o 16 %. No digo que fuera mejor ni nada, son solo datos

    • anonimo
      Anónimo 24/03/2018 17:49 HORAS

      Exacto!!!

    • anonimo
      Anónimo 26/03/2018 11:28 HORAS

      Cuantos años tardabais en pagar el piso? seguro que no 30 como se tarda ahora.

  2. anonimo
    Anónimo 11/02/2018 11:41 HORAS

    Que libere suelo el Ayuntamiento y de via libre a los desarrollos urbanísticos pendientes (operación Chamartín, Valdebebas, Sureste etc....), veras como baja en cuanto haya oferta, y por supuesto que agilice las licencias de nueva construcción, que no es de rigor lo que tardan en aprobarse.

    • anonimo
      Anónimo 13/02/2018 21:54 HORAS

      Ya se vio cuando Gallardo liberó tanto suelo en Madrid. El precio más caro de la historia

    • anonimo
      Anónimo 19/02/2018 07:51 HORAS

      Eso ya se probó y acabo como acabo en 2009

    • anonimo
      Anónimo 17/03/2018 10:39 HORAS

      Ehm, digamos que hay unos cuantos de cientos de miles de viviendas construidas sin vender, y unos cuantos miles más vacias porque sus prpietarios no las alquilan. No solo es un problema de oferta, o de voluntad política, creo ques es mas bien algo genético del españolito medio.

  3. anonimo
    Anónimo 11/02/2018 16:57 HORAS

    Me da tufillo que traerá otra burbuja. En un año la vivienda usada en Chamartin se ha incrementado un 38 %.

  4. anonimo
    Anónimo 12/02/2018 21:40 HORAS

    Y venga otra burbuja y nadie que la controle...

    • anonimo
      Anónimo 17/03/2018 15:17 HORAS

      Estoy con los que opináis que va a haber otro burbujon...

  5. anonimo
    Anónimo 14/02/2018 12:51 HORAS

    En un momento global en el que la mitad del mundo quiere vivir en Europa y la mitad de Sudamérica quiere instalarse en Madrid es normal que los precios suban sin ninguna relación a los salarios.. Como evitarlo ? Difícil.. Muy difícil

  6. anonimo
    Anónimo 21/02/2018 12:40 HORAS

    Comprad ahora o esperad a la próxima crisis cíclica para poder comprar. Aún estamos a tiempo. Aún no se han recuperado los precios previos a la crisis pero estamos muy cerca y en breve los alcanzaremos.

  7. anonimo
    Anónimo 22/02/2018 08:15 HORAS

    Yo siendo de fuera, prefiero comprar mi casita en mi país para mí jubilación, cómo han hecho mis ancestros , juntar dinero y volver a su orígenes

  8. anonimo
    Anónimo 22/02/2018 21:56 HORAS

    Solo se deben construir las viviendas necesarias cada año. Así no habrá burbuja

    • anonimo
      Anónimo 26/02/2018 19:54 HORAS

      Eso ya lo hicieron los países comunistas.... También quieres que te marquen las vacaciones o los hijos que vas a tener???

  9. anonimo
    Anónimo 18/03/2018 10:01 HORAS

    Nadie habla del impacto de airbnb en todo ésto?

  10. anonimo
    Anónimo 20/03/2018 10:50 HORAS

    Es una vergüenza que joven puede comprar en Madrid donde se supone que hay algo de trabajo no tiene nada que ver los precios de los pisos con el poder adquisitivo que tienen la mayoría de los jóvenes

  11. anonimo
    Anónimo 24/03/2018 10:30 HORAS

    O sea, que nos regulan la producción de vino, aceite, trigo etc... Y nos parece mal que regulen la producción de casas?

  12. anonimo
    Anónimo 24/03/2018 10:34 HORAS

    El estado podría o debería ser el propietario de los pisos, regular sus alquileres y que la gente tenga su casita en un pueblito. Raro? no!! así ocurre en Francia por ejemplo y no es un país comunista

Comentario