Precio vivienda Madrid

¿Cómo ha cambiado el precio de la vivienda en Madrid?

08.01.2018
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Durante 2017 hemos hecho seguimiento en este blog sobre la evolución del precio de la vivienda tanto a nivel nacional como en las distintas comunidades. Una vez finalizado el año ya podemos ver los datos definitivos de lo que ha sido 2017 para el mercado de la vivienda.

En 2017 se ha acentuado la tendencia alcista de los precios de la vivienda, aunque este crecimiento ha sido desigual en función de la comunidad analizada. Así, según los datos de Tinsa IMIE Mercados Locales, en el cuarto trimestre del año el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España alcanzó 1.264 €/m2 (4,2 % más que en el mismo periodo de 2016).

Si analizamos por comunidades, destaca el freno experimentado por los precios de la vivienda en Cataluña en el último trimestre de 2017. La Comunidad de Madrid, en cambio, sobresale por ser una de las regiones en las que más se ha revalorizado la vivienda, con un  aumento del 15,1 %.

Precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid cierra el año en 2082 €/m², lo que  supone un aumento del 15,1 %, alcanzando su máximo histórico en el tercer trimestre de 2007. 

Esta es la evolución histórica del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid:

Fuente: Tinsa

Además el tiempo medio de venta se ha reducido a la mitad, tardándose solo 4 meses de media en encontrar un comprador para la vivienda.

Precio de la vivienda en Madrid Capital

Fuente: Tinsa

En Madrid el barrio de Salamanca se sitúa este trimestre como el más caro, con un precio medio  de 4.466 €/m2. También destaca el precio medio de los distritos de Chamberí y Centro, donde el valor medio ya supera los 4.000 €/m2 , y Chamartín con un precio medio de 3.976 €/m2.

Precio vivienda en Madrid Capital

Precio de la vivienda por Comunidad Autónoma

En la siguiente tabla puede verse cuál es el precio de la vivienda en cada comunidad autónoma, así como su variación a lo largo del año.

Comunidad Autónoma

Valor 4T 2017  

Var. Interanual 

Comunidad de Madrid

2.082 € / m2

15,1%

Islas Baleares

2.023 € / m2

7,5%

País Vasco

1.992 € / m2

-0,1%

Cataluña

1.770 € / m2

8,9%

Cantabria

1.251 € / m2

2,8%

Islas Canarias

1.239 € / m2

4,6%

Andalucía

1.155 € / m2

2,1%

Principado de Asturias

1.123 € / m2

0,4%

Comunidad Foral de Navarra

1.117 € / m2

15,3%

Galicia

1.065 € / m2

0,6%

Aragón

1.018 € / m2

0,6%

Comunidad Valenciana

989 € / m2

0,9%

Castilla y León

961 € / m2

1,5%

Región de Murcia

916 € / m2

0,6%

La Rioja

837 € / m2

0,1%

Extremadura

766 € / m2

-2,2%

Castilla - La Mancha

751 € / m2

-6,1%

 

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Etiquetas Vivienda

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