Evolución precio vivienda

Evolución del precio de la vivienda en España

05.06.2019
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La recuperación del mercado inmobiliario es una realidad, en los últimos años hemos visto grandes subidas en los precios, si bien el ritmo de crecimiento se está paralizando. Los mínimos históricos empiezan a quedar lejos y la evolución del precio de la vivienda en España sigue dando mucho de lo que hablar. Si compras un piso o una casa este año, te puede costar entre un 3 y un 7% más de media que en 2018.

Esta variación en los precios no se está dando por igual en todas las zonas. Así, mientras que en Baleares y Canarias vemos crecimientos del 8,5% interanual en mayo de 2019, en áreas metropolitanas los aumentos están en el 1,8%.

Evolución del precio de la vivienda

Evolución del precio de la vivienda en España

Fuente: Tinsa

En el mes de mayo hemos visto un incremento del 3,6% en el índice general de precios de la vivienda de Tinsa. El precio medio de la vivienda en España volvió a registrar un ligero incremento del 0,7% respecto al mes anterior, después de tres meses de estancamiento intermensual. Según Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa, “tras un trimestre de estancamiento o incluso ligeros ajustes, en mayo la vivienda vuelve a mostrar cierto incremento de valor”.

Estos crecimientos no se han producido igual en toda España, en las siguientes tablas podemos ver la evolución en los últimos 12 meses del precio de la vivienda por tipos:

 

Índice mayo 2018

Índice mayo 2019

Variación interanual

Variación anual media 2019

Variación desde
mínimos postcrisis

Variación desde máximos

General

1.446 ptos.

1.499 ptos.

3,6 %

4,3 %

14,4 %

-34,4 %

Capitales y grandes ciudades

1.526 ptos.

1.599 ptos.

4,8 %

6,2 %

22,9 %

-34,3 %

Áreas metropolitanas

1.331 ptos.

1.354 ptos.

1,8 %

4,0 %

11,3 %

-40,5 %

Costa mediterránea

1.451 ptos.

1.494 ptos.

2,9 %

4,9 %

17,9 %

-42,3 %

Baleares y Canarias

1.398 ptos.

1.517 ptos.

8,5 %

5,2 %

22,0 %

-20,1 %

Resto de municipios

1.392 ptos.

1.407 ptos.

1,1 %

0,3 %

5,3 %

-35,1 %

Fuente: Tinsa

Como vemos, en las islas Baleares y Canarias el encarecimiento de la vivienda es más notorio respecto a mayo de 2018, un 8,5%. En las capitales y grandes ciudades el crecimiento tambiés es muy elevado, con un aumento del 4,8% interanual.

Por el lado contrario encontraríamos las áreas metropolitanas y las localidades más pequeñas de interior (‘Resto de municipios’), donde el precio de la vivienda se han encarecido por debajo del 2% en los últimos 12 meses.

Según explican los expertos en el estudio de CBRE, Claves del mercado Residencial en España, tanto la demanda como los precios de la vivienda experimentarán una ralentización de su crecimiento a lo largo de 2019, aunque la inversión residencial continuará muy alta por el fuerte apetito de los inversores.  

Mercado del alquiler en España

El precio de la vivienda en alquiler también sube en España, aunque ha moderado el ritmo de crecimiento del año anterior. Al igual que sucede con la compraventa de viviendas, los datos de CBRE muestran cómo el mercado de alquiler de vivienda evoluciona a distintas velocidades. Por un lado encontramos el de las localizaciones más consolidadas están registrando valores cercanos a los anteriores de la crisis, mientras que en los distritos centros de las capitales están a niveles similares a 2007.  En el siguiente artículo puedes ver cuáles son las comunidades autónomas donde más subieron y bajaron los alquileres.

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Etiquetas Vivienda Economía

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