Hipoteca rápida COINC

¿Qué documentos necesito para conseguir rápido una hipoteca?

10.07.2018
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Cuando encontramos la casa que nos gusta, es muy importante conseguir la financiación lo más rápido posible. En el caso de tener que pedir un préstamo hipotecario a una entidad bancaria, es clave la rapidez en la concesión. Una forma de conseguir rápido una hipoteca es tener preparada la documentación que sabemos que nos van a pedir.

Los documentos que tenemos que tener preparados a la hora de solicitar una hipoteca para acortar el plazo de concesión pueden variar de una entidad a otra, pero en reglas generales los papeles que hay que tener listos son:

Datos identificativos para la hipoteca

DNI o NIF

Como en la mayoría de gestiones, es necesario tener el documento nacional de identidad a mano.

Estado civil

La casuística del estado civil es muy amplia: soltero, casado, viudo, divorciado… En el supuesto del matrimonio, puede ser que tengamos algún régimen económico específico. Por ello, deberíamos tener preparadas las capitulaciones matrimoniales.

En el supuesto de ser divorciados o separados, podrían solicitarnos el convenio regulador o la sentencia judicial.

Datos económicos para solicitar la hipoteca

Trabajadores por cuenta ajena

  • Al solicitar una hipoteca, nos van a pedir las tres últimas nóminas o los justificantes del cobro de una pensión.
  • Según la antigüedad en la empresa en la que trabajemos, nos pueden solicitar una fotocopia del contrato laboral o un certificado de vida laboral.
  • Fotocopia del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) del último ejercicio; es decir, una copia de la última declaración de la renta.

Trabajadores por cuenta propia

  • Fotocopia de las declaraciones trimestrales del IVA y del IRPF y resumen anual.
  • En este caso, también nos pedirán un certificado de vida laboral.
  • Fotocopia del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) del último ejercicio; es decir, una copia de la última declaración de la renta.

En ambos casos

  • Fotocopia del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) si ya contamos con otras propiedades en propiedad.
  • Si tenemos una vivienda en propiedad alquilada, deberemos aportar una fotocopia del contrato de arrendamiento.
  • Si contamos con algún crédito o algún tipo de préstamos, nos podrían pedir los últimos tres recibos de esas deudas.
  • En el caso de contar con otro tipo de ingresos, podrían pedirnos documentación que los justifiquen.

Datos del inmueble del que se solicita la hipoteca

  • Fotocopia del contrato privado de compraventa.
  • Nota simple del registro de la propiedad actualizada.

Estos son los documentos básicos que necesitarás para conseguir rápido una hipoteca, aunque no siempre harán falta todos o según tus circunstancias y tu entidad podrían pedirte alguno más. Al tener avanzada toda esta documentación, la solicitud de tu hipoteca podría ir más rápido.

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Etiquetas Vivienda

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