Rentabilidad alquiler

Alquiler en Madrid: ¿Qué barrios son más rentables?

29.03.2019
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¿Es proporcional el precio del alquiler con el de compra? Ante la gran subida del precio del alquiler, algunos barrios se han convertido en verdaderas oportunidades de compra para alquiler.  En este artículo vamos a analizar cuáles son los barrios más rentables de Madrid.

Mejores barrios para comprar un piso para alquilarlo

El último informe Tinsa IMIE Mercados Locales incorpora la referencia de rentabilidad, que muestra el precio anual del alquiler entre el valor del inmueble. Las mayores rentabilidades las encontramos en los distritos del sur de Madrid capital. En concreto, los tres más rentables serían Carabanchel (6,30%), Puente de Vallecas (5,40%) y Villaverde (5,30%). Dentro de la M30, las rentabilidades más elevadas las encontramos en Tetuán (4,3 %) y en el distrito Centro (4,2 %).  

 

Distrito

€/m2

% Interanual

Rentabilidad

1

Villaverde

1.637

18,30%

6,30%

2

Puente de Vallecas

1.726

12,50%

5,40%

3

Carabanchel

1.987

13,10%

5,30%

4

Moratalaz

2.376

8,70%

4,90%

5

Vicálvaro

2.130

14,70%

4,90%

6

Latina

2.130

9,40%

4,80%

7

Ciudad Lineal

2.836

15,00%

4,70%

8

San Blas

2.365

12,90%

4,60%

9

Villa de Vallecas

2.205

10,10%

4,50%

10

Tetuán

3.392

12,50%

4,30%

11

Centro

4.426

5,40%

4,20%

12

Usera

1.872

11,50%

4,10%

13

Arganzuela

3.750

10,10%

3,90%

14

Chamberí

4.783

10,50%

3,80%

15

Fuencarral-El Pardo

3.190

5,70%

3,80%

16

Salamanca

4.929

6,80%

3,70%

17

Moncloa-Aravaca

3.633

8,80%

3,70%

18

Barajas

2.927

5,40%

3,70%

19

Retiro

3.872

2,60%

3,60%

20

Chamartín

4.371

9,20%

3,40%

21

Hortaleza

3.100

6,20%

3,40%

Mapa de los barrios más rentables para alquilar de Madrid

Rentabilidad del alquiler

Como puede verse en el mapa, los distritos del sur de Madrid suponen una mayor rentabilidad del alquiler, principalmente debido a que el precio mínimo de alquiler es muy alto en proporción con el de compra. 

Etiquetas Vivienda

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