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  • HIPOTECA VARIABLE (*)

    Hipoteca válida para residentes en España y sólo para nuevas hipotecas con un máximo de dos titulares, que no necesiten avalistas ni otras garantías.  A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:  Importe del préstamo: 150.000 euros, Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales), TAE Variable: 1,30%., Cuota mensual primer año: 627,78 euros, Cuota mensual resto de años: 552,00 euros, Última cuota: 551,35 euros, Comisión de Apertura: 0%, Total intereses: 16.508,71 euros, Tipo de interés del primer período: 1,89%. (12 meses), Revisión Anual, Cuotas mensuales, Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,339 % B.O.E de 2 de octubre de 2019) + un diferencial del 1,10%.   En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 0,00 euros. Gastos de gestoría: 0,00 euros. Tasación: 249,56 euros. Prima Seguro daños e incendios: 343,97 euros. Estos gastos derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.  
    Importe total adeudado: 175.357,52 euros. 

    Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como “interés” el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses). En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro contra daños, el cual no tiene que ser contratado necesariamente a través de COINC, pero es obligado por Ley " (Art. 8. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario), por importe de 100.000 euros de continente y una cuota anual estimada de 343,97 euros. Esta TAE Variable se ha calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés y también podrá variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

    Oferta válida hasta el 30 de noviembre de 2019 o hasta alcanzar el importe ofertado (100 millones de euros).